Een woning kopen is een grote beslissing. Aan de buitenkant kan de woning die je op het oog hebt erg mooi zijn, in een goede staat en helemaal jouw droomhuis. Toch kunnen er heel wat verborgen gebreken zijn, die je op het eerste gezicht niet ziet. Door middel van een bouwtechnische keuring krijg je meer inzicht in de echte staat van de woning. Hieronder lees je precies waarom een bouwtechnische keuring voordelig kan zijn als je van plan bent een woning te kopen.
Wat is een bouwtechnische keuring?
Om te beginnen is het eerst prettig om te weten wat een bouwtechnische keuring precies is. Een onafhankelijke expert controleert de technische staat van de woning. Zo wordt er tijdens de keuring gekeken naar zichtbare onderdelen van het huis. Denk bijvoorbeeld aan het dak, gevels, kozijnen, vloeren, fundering, installaties en eventuele vochtproblemen. Na afloop van de technische keuring ontvang je een compleet rapport met de bevindingen die zijn gedaan. Mochten er veel gebreken zijn gevonden, dan staat er ook de verwachte herstelkosten vermeld. Het is echter wel van belang dat je kiest voor een betrouwbare technische keuring. Op die manier wordt er professioneel gekeken naar de staat van het huis en worden ook eerlijke bevindingen opgeschreven.
Je krijgt duidelijkheid over de staat van de woning
Een voordeel van een bouwtechnische keuring is dat je duidelijkheid krijgt over de staat van de woning. Op die manier weet je beter wat je koopt. Daarnaast worden alle kleine, maar ook zeker de grote gebreken van de woning in kaart gebracht. Denk bijvoorbeeld aan houtrot, scheuren, lekkages of verouderde installaties die in de woning kunnen zitten. Een bouwtechnische keuring voorkomt dat je alleen op gevoel of uiterlijk afgaat van de woning. Vooral bij oudere woningen kan dit veel inzicht geven. Naast de koop van een woning, kun je een bouwtechnische keuring ook inzetten als je bijvoorbeeld wil verbouwen in je woning. Je ontdekt precies welke onderdelen aangepakt moeten worden, zodat je alles in één keer goed kan doen.
Sterkere onderhandelingspositie
Het allergrootste voordeel van een bouwtechnische keuring is dat je een sterkere onderhandelingspositie krijgt. Als er bijvoorbeeld gebreken uit de keuring komen, kun je dit meenemen in de onderhandelingen. Zo kun je bijvoorbeeld een lagere prijs bespreken. Daarnaast kan het ook zijn dat je afspraken kunt maken over de herstelwerkzaamheden. Het rapport van een bouwtechnische keuring geeft meer onderbouwing dan alleen het vermoeden. Als koper sta je daarom veel sterker in je schoenen bij een onderhandeling. Veel kosten kunnen dus door middel van een bouwtechnische keuring worden bespaard.